Prix au m² à Rouen et dans la Métropole : les ventes réelles près de chez vous
À Rouen, un appartement se vend en médiane 2 665 € le m² sur les ventes de 2024 et 2025 (3 411 ventes), contre 2 235 € pour l’ensemble de la Métropole Rouen Normandie ; une maison, 2 750 € à Rouen et 2 205 € dans la Métropole. Source : DGFiP, demandes de valeurs foncières géolocalisées, ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Tapez une adresse pour connaître le prix des ventes réelles dans les 500 m autour.
Combien coûte le m² près de chez vous ?
Autour de la place du Vieux-Marché à Rouen, dans un rayon de 500 m, la médiane des appartements vendus en 2024 et 2025 est de 2 997 €/m² sur 719 ventes (quartiles : 2 523 à 3 516 €/m²), sans assez de ventes de maisons pour publier une médiane. Saisissez une adresse pour la calculer vous-même. Si rien ne s’affiche, activez JavaScript.
Que vaut mon bien, d’après les ventes voisines ?
Cherchez d’abord une adresse : la fourchette se calcule avec les ventes autour d’elle.
La fourchette va du premier au troisième quartile des prix au m² autour de l’adresse : la moitié des ventes s’est faite dans cet intervalle. Les maisons incluent le terrain.
Où sont les quartiers chers sur la carte ?
20 % les moins chersdeuxième cinquièmetroisième cinquièmequatrième cinquième20 % les plus chers
Seuls les carreaux de 250 m de côté comptant au moins 5 ventes sont dessinés : 314 pour les appartements, 385 pour les maisons. Les zones sans carreau n’ont pas assez de ventes pour un prix fiable.
Quel est le prix au m² dans chaque commune de la Métropole ?
| Commune | Appartements 2024 (€/m²) | Appartements 2025 (€/m²) | Évolution | Ventes 2025 | Maisons 2024 (€/m²) | Maisons 2025 (€/m²) | Évolution | Ventes 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rouen | 2 660 | 2 667 | +0,3 % | 1 815 | 2 760 | 2 733 | −1,0 % | 347 |
| Sotteville-lès-Rouen | 1 525 | 1 674 | +9,8 % | 124 | 2 173 | 2 087 | −4,0 % | 270 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 016 | 2 000 | −0,8 % | 181 | 3 278 | 3 182 | −2,9 % | 105 |
| Le Petit-Quevilly | 1 538 | 1 789 | +16,3 % | 112 | 1 891 | 1 859 | −1,7 % | 148 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 | 1 050 | −6,8 % | 52 | 2 024 | 2 011 | −0,6 % | 202 |
| Bois-Guillaume | 2 649 | 2 594 | −2,1 % | 103 | 3 294 | 3 269 | −0,8 % | 111 |
| Déville-lès-Rouen | 1 587 | 1 582 | −0,3 % | 100 | 2 185 | 2 188 | +0,1 % | 83 |
| Le Grand-Quevilly | 2 150 | 2 110 | −1,9 % | 78 | 2 571 | 2 496 | −2,9 % | 94 |
| Bihorel | 1 621 | 1 580 | −2,5 % | 100 | 2 956 | 2 797 | −5,4 % | 63 |
| Maromme | 1 264 | 1 318 | +4,3 % | 88 | 2 144 | 2 047 | −4,5 % | 62 |
| Elbeuf | 1 194 | 1 176 | −1,5 % | 86 | 1 834 | 1 716 | −6,4 % | 60 |
| Caudebec-lès-Elbeuf | 1 156 | 1 317 | +13,9 % | 34 | 1 664 | 1 674 | +0,6 % | 95 |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 1 167 | 1 109 | −5,0 % | 45 | 1 905 | 1 815 | −4,7 % | 84 |
| Le Mesnil-Esnard | 2 827 | 2 686 | −5,0 % | 26 | 2 675 | 2 705 | +1,1 % | 76 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 965 | 1 098 | +13,8 % | 13 | 2 018 | 1 909 | −5,4 % | 89 |
| Oissel-sur-Seine | n.d. | n.d. | n.d. | 3 | 1 715 | 1 909 | +11,3 % | 98 |
| Canteleu | 1 398 | 1 282 | −8,3 % | 48 | 1 982 | 2 026 | +2,2 % | 49 |
| Bonsecours | 2 170 | 2 241 | +3,3 % | 52 | 2 742 | 2 724 | −0,7 % | 44 |
| Darnétal | 2 000 | 2 151 | +7,5 % | 35 | 2 016 | 2 343 | +16,2 % | 58 |
| Petit-Couronne | 1 725 | 1 695 | −1,7 % | 29 | 2 021 | 1 931 | −4,5 % | 52 |
| Grand-Couronne | n.d. | n.d. | n.d. | 8 | 1 984 | 1 995 | +0,6 % | 72 |
| Franqueville-Saint-Pierre | n.d. | 3 095 | n.d. | 17 | 2 797 | 2 502 | −10,5 % | 54 |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 2 043 | 2 123 | +3,9 % | 10 | 2 125 | 2 225 | +4,7 % | 57 |
| Le Trait | n.d. | 1 339 | n.d. | 13 | 1 820 | 1 610 | −11,5 % | 54 |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 2 003 | 1 943 | −3,0 % | 22 | 2 185 | 2 115 | −3,2 % | 43 |
| Malaunay | n.d. | n.d. | n.d. | 2 | 1 929 | 2 105 | +9,1 % | 62 |
| Saint-Léger-du-Bourg-Denis | n.d. | n.d. | n.d. | 6 | 2 429 | 2 290 | −5,7 % | 44 |
| Isneauville | n.d. | n.d. | n.d. | 9 | 2 945 | 2 933 | −0,4 % | 37 |
| Duclair | n.d. | n.d. | n.d. | 5 | 1 959 | 1 960 | +0,1 % | 36 |
| Le Houlme | n.d. | n.d. | n.d. | 1 | 1 943 | 1 740 | −10,4 % | 36 |
| Saint-Pierre-de-Varengeville | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 120 | 2 214 | +4,4 % | 34 |
| Boos | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 520 | 2 296 | −8,9 % | 32 |
| Cléon | n.d. | n.d. | n.d. | 1 | 1 745 | 1 864 | +6,8 % | 31 |
| Saint-Jacques-sur-Darnétal | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 165 | 2 526 | +16,7 % | 31 |
| Tourville-la-Rivière | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 208 | 2 133 | −3,4 % | 28 |
| Houppeville | n.d. | n.d. | n.d. | 2 | 2 511 | 2 389 | −4,9 % | 23 |
| La Londe | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 1 895 | 1 968 | +3,9 % | 22 |
| Sainte-Marguerite-sur-Duclair | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 086 | 2 179 | +4,5 % | 22 |
| La Neuville-Chant-d’Oisel | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 269 | 2 182 | −3,8 % | 21 |
| Hénouville | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 235 | 2 131 | −4,7 % | 20 |
| Jumièges | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 1 854 | 1 854 | +0,0 % | 20 |
| Saint-Martin-du-Vivier | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 792 | 2 893 | +3,6 % | 19 |
| Saint-Aubin-Celloville | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 222 | 2 195 | −1,2 % | 17 |
| Moulineaux | n.d. | n.d. | n.d. | 1 | 2 056 | 1 943 | −5,5 % | 15 |
| Roncherolles-sur-le-Vivier | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 521 | 2 565 | +1,7 % | 15 |
| Yainville | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 1 897 | 1 621 | −14,5 % | 15 |
| Montmain | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 351 | 2 226 | −5,3 % | 14 |
| Saint-Paër | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 1 896 | 1 840 | −3,0 % | 14 |
| Ymare | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 093 | 2 255 | +7,7 % | 13 |
| Anneville-Ambourville | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | n.d. | 1 805 | n.d. | 12 |
| Freneuse | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 1 769 | 2 105 | +19,0 % | 12 |
| Saint-Aubin-Épinay | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 329 | 2 637 | +13,2 % | 12 |
| Saint-Martin-de-Boscherville | n.d. | n.d. | n.d. | 0 | 2 783 | 2 978 | +7,0 % | 12 |
n.d. : moins de 10 ventes dans l’année, aucune médiane publiée. Les évolutions portent sur des médianes d’une année à l’autre : sur quelques dizaines de ventes, un écart de quelques points reste dans la variation normale.
Rouen rive droite ou rive gauche : où le m² est-il le plus cher ?
Rouen coupe la Seine en deux ; les communes de la rive gauche (Sotteville-lès-Rouen, les Quevilly, Saint-Étienne-du-Rouvray, les Couronne, Oissel, Elbeuf et ses voisines) affichent 1 470 €/m² pour un appartement et 1 985 €/m² pour une maison, contre 1 880 et 2 397 €/m² pour les communes de la rive droite voisines de Rouen (Bihorel, Bois-Guillaume, Mont-Saint-Aignan, Darnétal, Maromme, Déville-lès-Rouen, Notre-Dame-de-Bondeville, Canteleu, Le Houlme, Malaunay, Bonsecours). Rouen, qui s’étend sur les deux rives, est à 2 665 €/m² pour les appartements et 2 750 €/m² pour les maisons.
| Secteur | Appartements (€/m²) | Ventes d’appartements | Maisons (€/m²) | Ventes de maisons |
|---|---|---|---|---|
| Rouen (commune entière) | 2 665 | 3 411 | 2 750 | 653 |
| Communes de la rive gauche | 1 470 | 1 097 | 1 985 | 2 308 |
| Communes de la rive droite | 1 880 | 1 434 | 2 397 | 1 376 |
| Ensemble de la Métropole | 2 235 | 6 127 | 2 205 | 6 030 |
Comment lire ces prix ?
Le prix au m² est le prix de vente divisé par la surface bâtie de la mutation. Sont retenues les ventes simples d’un seul appartement ou d’une seule maison, de 9 m² ou plus, sans local d’activité dans l’acte, hors prix extrêmes (en dehors des 1er et 99e centiles de chaque type et de chaque année). Les ventes sont regroupées par carreaux de 250 m de côté, calculés en Lambert 93 ; aucune vente isolée ni adresse de vente n’est affichée. L’outil prend les carreaux dont le centre est dans le rayon choisi et pondère leur médiane par le nombre de ventes. Les ventes de 2025 courent de janvier à décembre ; les actes récents peuvent manquer à la base.
Sources : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées (Etalab, Licence Ouverte), ventes de janvier 2024 à décembre 2025 en Seine-Maritime, extraction du 26/10/2026 ; adresses : Base adresse nationale (api-adresse.data.gouv.fr) ; liste des communes : Métropole Rouen Normandie.